2005年04月26日

「うそ」はいけません

25日に起きたJR福知山線の脱線事故。
伊丹駅でのオーバーランによる遅れを取り戻そうとスピードを
出しすぎてカーブに突入したのが大きな原因だが、誰かが線路に
石を置いたのも原因ではないかと思われている。

もし置石が事実なら石を置いた人間は名乗り出るべきである。
警察に逮捕される前に、いや今すぐに。

それはさておき、当初オーバーランの距離は8mと報道された。
しかし実際は40mもオーバーランしていたそうだ。
車掌は運転士に頼まれ嘘の報告をしていたのである。
こんな事は許されるべき事ではない。
40mもオーバーランさせた運転士はそのとき何をしていたのか?
その辺は徹底的に調査して頂きたいと思う。

正直なところ電車は安全な乗り物だと思っていた。
でもこれでは安心して乗る気になれない。

ATSも当てにならないし飛行機と同じように副操縦士制度を
採り入れるべきではないか?

今回の事故を招いたJRの責任は重いと思う。
亡くなられた方にはご冥福をお祈りしたい。
posted by ハチ at 21:01| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 今日の話題 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月23日

宅建合格へ向けて4

さて試験の中で一番問題数の多い宅建業法。
条文は86条と少ないので覚えやすい。
まず免許の項目
二以上の都道府県の区域内に事務所を設置して事業を営もうと
する場合は国土交通大臣の免許が、一の都道府県の区域内に
事務所を設置して事業を営もうとする場合は都道府県知事の
免許が必要。例えば仮に本店・支店が100あったとしても
一つの都道府県内なら知事免許でいいという事。逆に本店が
東京にあって名古屋に支店が一ヶ所あるだけでも二以上の
都道府県にまたがっているので国土交通大臣の免許が
必要なのです。

免許の有効期間は5年間です。期間満了後も宅建業を営もうと
する場合は更新を受けなければなりません。

免許を受けるための基準として欠格事由があります。
・成年被後見人若しくは被保佐人又は破産者で復権を得ない者。
破産者で復権を得ない者とは免責を受けていない人のこと。
だから破産しても免責が認められたら復権を得るので
欠格事由に該当しなくなります。
・66条第一項第八号又は第九号に該当して免許を取り消され
 取り消しの日から5年を経過しない者。
・66条第一項第八号又は第九号に該当するとして免許の
 取消処分の聴聞の期日及び場所が公示された日から当該処分を
 する日又は当該処分をしないことを決定する日までの間に
 11条第一項第四号又は第五号の規定による届出があった者で
 届出の日から5年を経過しない者。
・前号に規定する期間内に合併により消滅した法人又は
 11条第一項第四号若しくは第五号の規定による届出があった
 法人の公示の日前60日以内に役員であった者で当該消滅又は
 届出の日から5年を経過しない者。
・禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を
 受ける事がなくなった日から5年を経過しない者。
・宅建業法若しくは暴力団員による不当な行為の防止等に関する
 法律に違反した場合又は刑法204条、206条、208条
 208条の3、222条若しくは247条の罪若しくは
 暴力行為等処罰に関する法律によって罰金の刑に処せられ
 その刑の執行を終わり、又は執行を受ける事がなくなった日から
 5年を経過しない者。
・免許の申請前5年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく
 不当な行為をした者。
・宅地建物取引業に関し不正又は不誠実な行為をするおそれが
 明らかな者。
・営業に関し成年者と同一の能力を有しない未成年者で、その
 法定代理人が前各号のいずれかに該当する場合。
・法人で役員又は政令で定める使用人の中に今までに列記した
 項目のいずれかに該当する場合。
・個人で政令で定める使用人の中に項目いずれかに該当する場合
・事務所について第15条に規定する要件を欠く者
これらが欠格事由となります。
5年という数字がたくさん出てきました。覚えておいて下さい。

変更の届出と廃業の届出は30日以内です。
無免許営業の禁止と名義貸しの禁止も覚えて下さい。
長くなりましたが、次回は宅建主任者について書きます。 



posted by ハチ at 21:00| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 宅建 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月15日

和解協議、両者の隔たり

フジテレビとライブドアの和解協議が進んではいるが
和解案のニッポン放送株譲渡の金額に大きな隔たりがある。
フジテレビがTOBで買い付けた価格は1株5950円。
当然、その金額で譲渡を受けたいところだが、ライブドアは
買い付けた金額はこんな金額ではない。手数料などを考え
6500円以上を希望しているそうだ。

もし全保有株を買い取った場合の差額は100億円近い。
ある程度の金額の上乗せはフジテレビ側も考えるだろうが
難しい状況ではなかろうか。

第三者割り当てによるライブドアへの出資金もありますからね。
へたをすると1千数百億の負担が生じる事になるわけだし。
今後の行方が気になるところです。

ライブドアが検索サイト世界一の「google」と業務提携を
したそうで、ライブドアサイトからアクセス件数が大幅に
増大するので、その点も目が離せません。
posted by ハチ at 11:24| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 今日の話題 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月14日

異例の経営体制

大手スーパーのダイエーは丸紅を筆頭にスポンサーとして
迎え、産業再生機構の支援を受けて経営再建中である。

会長兼CEOには前BMW東京社長の林氏が内定しているが
このたび社長兼COOに日本ヒューレット・パッカードの
樋口社長の就任が内定したそうです。

正確には定例株主総会での決定となりますが、ほぼ決まったと
言っていいと思います。
これでスーパー経験のない2人が経営トップに就任するという
異例の体制になります。
ダイエーは旧来の人事制度や組織改革が急務とされており
しがらみのない抜本的が改革が出来る経営者と言う事で
樋口社長に白羽の矢が立ったようです。

再建中だからこそ斬新な改革が出来るのかもしれません。
会社が大きくなれば従業員も増えるわけで従業員の生活を
考えれば保守的にならざるを得ないのかも。(改革をして
失敗したら従業員全員が路頭に迷ってしまうから)

しかしあまりにも保守的だったからこそダイエーは破綻し
再建中なのです。保守的な企業が多い今、考える時期に
来てるのではないでしょうか?
ついに輸出高が中国に抜かれ4位に転落しました。
かつては経済大国ニッポンなんて呼ばれていたのに・・
今回のダイエーのような異例すぎる改革とまで言いませんが
変えていくべきではないですかね。経営者の皆さん。

起業すらしていない所詮サラリーマンの私がこんな事を
いうのは生意気かもしれませんが・・・





posted by ハチ at 21:32| 🌁| Comment(15) | TrackBack(1) | 今日の話題 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月13日

フジとライブドアが和解?

話題になったフジテレビとライブドアの攻防が和解に向けて
調整に入っていることが今日分かった
ひょっとしたらライブドア保有のニッポン放送株を
フジテレビに譲渡するかもしれない。
資金調達をしてまで買い増しを続けたにもかかわらず。

最近ライブドアの株価も下がってきて、昨日ついに300円を
割り込んだ。和解調整が明らかになったからなのか
今日は大幅に株価が上昇した。

しかしながら堀江社長のテレビインタビューを見ていると
冷静さを欠いているような、余裕がないような。

このまま調整がうまくいったとしてもフジテレビ上位の
業務提携になりそうな気がする。

ソフトバンクの影響なのだろうか?
posted by ハチ at 21:17| 🌁| Comment(1) | TrackBack(6) | 今日の話題 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月10日

CEOへの道 第11章

私の目標はあくまで不動産業の開業ですが、もう一つの
目標がある。消防のスペシャリストでありながら不動産業を
行うこと。

「消防設備士」なる資格があるのをご存知ですか?

この資格は名の通り消防設備の工事・整備・点検を行う事が
出来る資格です。ある一定規模までは資格が無くても点検は
出来ますが、工事・整備は資格が必要で独占資格です。

近年消防設備の維持・保全に関して厳格になってきており
消防設備点検をきちんと行うようになってきました。
新宿歌舞伎町の火災で不備が指摘されたのが引き金ですね。

不動産を取り扱うのに消防の知識は少なからず必要になるかと
思います。まだ乙種6類(消火器)しか持っていませんが
他の類の消防設備士を取得したい。そう考えています。

6類は比較的簡単なので興味を持たれた方は取得しては?
私はオーム社の本で勉強しました。
posted by ハチ at 22:03| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 起業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月06日

CEOへの道 第10章

現在、私は作成ソフトを利用してホームページを作成中である。
もちろん独立開業の為の準備の一つである。

迅速・丁寧かつ誠意をもって仕事をするのが当たり前の事だと
思っている。そうすれば自然と口コミで広まっていく事も。

だがどんな業種でも宣伝をして「お客様」を呼び込んでいる。
テレビCM,ラジオ,雑誌・チラシなどなど

しかし上記の宣伝にはかなりの費用が掛かる。
その点ホームページなら費用はそんなに掛からない。
(無料のサーバーもあるので・・・)
だから悪戦苦闘しながら作成を進めている。


posted by ハチ at 22:55| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 起業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月03日

宅建合格へ向けて3

土地建物の権利関係,法令上の制限,宅建業法で全体の
約8割が出題される。この3分野を十分に勉強すれば
合格点を取ることも可能である。

中でも特に重要なのは宅建業法。一番多く問題が出題され
条文も少ないので覚えやすい。逆に言えば取りこぼす様なら
合格なんてありえないと言ってもいいぐらい。

実際に実務についても常に付きまとう法律なので
宅建業法から勉強を始めたほうがいいかもしれません。
(民法関係は難しいから挫折する可能性がある)

次回は宅建業法の内容について
posted by ハチ at 22:27| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 宅建 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年04月01日

火災の原因はパチンコ? いい加減にしろ

鹿児島で起きた民家の火災。子供5人が犠牲になった。
大人たちは外出していた。その理由はというとパチンコ。

最近子供を置いてパチンコに夢中になりすぎて
事件になる事が多すぎる。(車の中に放置して熱射病や
今回の火災その他)

パチンコに夢中になってしまうのは気持ちとして分からないでも
ないが(私もパチンコをする事があるので)今回の火災の場合
誰か大人が残っていれば防げたのではないか?
そんな気がしてならない。

こんな事件は二度と起きてほしくないものだ。
posted by ハチ at 22:19| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 今日の話題 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。