2005年03月24日

CEOへの道 第8章

安く事務所を借りる方法を探してみる。
居住用マンション(1R・1K)を借りて、そこを事務所に
する事はできないだろうか?

これは基本的に無理である。基本的には・・・
なら例外はあるはず。

基本的に居住用マンションは住む為に借りる事はできるが
(審査はありますけどね)
ほぼ事務所使用は禁止されている(賃貸借契約にて)


ただ賃貸借契約は賃貸人(大家さん)と賃借人との合意契約で
賃貸人が合意すれば事務所として使用する事も可能なのだ。

しかし賃貸人の合意を得ることは難しい。
何故なら・・・


ほとんどの賃貸人は仲介会社や管理会社に業務を委任して
直接契約の場に出ることが少ないからだ。
仲介会社や管理会社が間に入っていると
事務所使用の許可の申し出は直接賃貸人にする事が難しい。
仲介会社や管理会社に申し出しても賃貸人に交渉はしてくれるが
本来は好ましくない事なので(不特定多数の人が出入りしたり
時には騒音等の問題が発生したりする事があるので)
積極的に薦めてくれる事はあまりない。

また許可無しで事務所使用にしたら契約違反となり
契約解除の事由となってしまいます。

じゃあどうすればいいのかって?

それは仲介会社や管理会社とお近づきになる事。
そうすれば、賃貸人に積極的に交渉してくれます。
そうなれば借りれる可能性が若干上がるので
何とかなるかもしれませんよ。

posted by ハチ at 23:15| 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 起業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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